준공 후 분양 (후분양)
공사 진행 단계가 아닌 완공된 단지를 직접 확인하고 계약합니다.
PRIVATE HAUTE GALLERY
PH1603 서초여백이 머무는
프라이빗 갤러리
01 / OVERVIEW
서초동 효령로 309,
도시형생활주택 124세대 단지
PH1603 서초는 3호선 남부터미널역에서 도보 약 3분 거리, 서초동 1603-56 외 5필지(효령로 309)에 들어서는 신축 도시형생활주택 124세대 단지입니다. 지하 5층 / 지상 16층 규모로 지하 3층에 갤러리 약 154평을 포함한 커뮤니티 시설을 집약했습니다.
- 대지위치
- 서울 서초구 서초동 1603-56 외 5필지 (효령로 309)
- 건축규모
- 지하 5층 / 지상 16층
- 대지면적
- 4,763.20㎡ (1,440.87py)
- 연면적
- 28,347.86㎡ (8,575.23py)
- 세대 구성
- 도시형생활주택 124세대 + 근린생활시설 77호
- 주차대수
- 226대
- 분양방식
- 준공 후 분양 (후분양)
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02 / LOCATION
남부터미널역 도보 3분,
서초의 한 가운데
3호선 남부터미널역과 직접 연결되는 보행 동선에 위치하며, 서초IC를 통해 경부고속도로로 차량 약 5분권 내 진입합니다. 예술의전당과 법조타운이 도보권에 있어 문화·업무 인프라가 가깝습니다.
입지·교통 자세히 보기
- 약 3분
- 3호선 남부터미널역
- 약 14분
- 2·3호선 교대역
- 차량 5분권
- 서초IC · 경부고속도로
03 / RESIDENCE
59㎡ · 127㎡,
7개 타입의 거주 제안
전용 59㎡(약 18평)부터 127㎡(약 38평)까지 — 59A · 59B · 59C · 59GA · 59PA · 59PB · 127P, 거주 구성을 고려한 일곱 가지 타입. 펜트하우스(127P)와 최상층 타워(59PA·59PB), 복층 구성(59C)을 포함합니다.
- 59A3BAY · 2BATH · 1DRESS84세대
- 59B2BATH · 1DRESS29세대
- 59C15F/16F 복층1세대
- 59GA—4세대
- 59PA16F 최상층3세대
- 59PB16F 최상층2세대
- 127P16F 펜트하우스1세대
04 / COMMUNITY
지하 3층,
갤러리 약 154평
단지 지하 3층에 약 510㎡(154평) 규모의 갤러리·라운지·카페를 비롯한 커뮤니티 시설을 집약했습니다. 입주민 동선과 분리된 정적 공간으로 설계됐습니다.
- 갤러리관 약 154평 (약 510㎡) — 갤러리·라운지·갤러리카페
- 골프연습장
- 휘트니스
- 개인 악기실 (방음 기반 프라이빗 연습공간)
- 취미실 (다목적 룸)
05 / SALES
준공 후 분양,
청약통장 없이
PH1603 서초의 분양은 후분양(준공 후 분양) 방식입니다. 도시형생활주택은 분양가상한제와 주택법상 실거주 의무가 적용되지 않으며, 사업주체 모집공고에 따라 청약통장 없이 신청할 수 있습니다. 상세 분양 일정·분양가·청약 자격은 분양 공고문에서 안내합니다.
청약통장 불필요
사업주체 모집공고에 따라 청약통장·청약가점 없이 신청 가능합니다.
발코니 설치·확장 가능
주택법 적용 공동주택으로 발코니 확장형 설계가 가능합니다.
06 / FAQ
자주 묻는 질문
분양 · 청약 · 세제 관련 가장 빈도가 높은 네 가지 질문을 정리했습니다. 전체 9가지 질문은 FAQ 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
- Q01
청약통장이 필요한가요?
도시형생활주택은 청약통장 가입 없이 사업주체 모집공고에 따라 신청 가능합니다.
- Q02
분양 일정과 분양가는 언제 발표되나요?
사업주체 분양 공고문 발표 후 안내되며, 사전 알림은 1800-9570 또는 관심고객 등록을 통해 받으실 수 있습니다.
- Q03
실거주 의무가 있나요?
분양가상한제 미적용으로 주택법상 실거주 의무가 적용되지 않습니다.
- Q04
선분양과 후분양의 차이는?
PH1603 서초는 준공 후 분양(후분양)으로, 완공된 단지를 직접 확인한 뒤 계약하는 방식입니다.
ABOUT THIS PAGE
PH1603 서초, 한눈에 보는 단지 정보
PH1603 서초는 서울특별시 서초구 서초동 1603-56 외 5필지(효령로 309)에 들어서는 신축 도시형생활주택 124세대 단지입니다. 3호선 남부터미널역에서 도보 약 3분 거리, 지하 5층 / 지상 16층 규모로 계획됐으며 지하 3층에는 갤러리 약 510㎡(154평)을 비롯한 입주민 전용 커뮤니티 공간이 집약됩니다. 2·3호선 교대역까지는 도보 약 14분, 서초IC를 통한 경부고속도로 진입은 차량 약 5분권으로 광역 자동차 접근성도 함께 갖췄습니다.
세대 구성은 전용 59㎡(약 18평) 6개 타입과 127㎡(약 38평) 펜트하우스 1개 타입, 총 7개 타입(59A · 59B · 59C · 59GA · 59PA · 59PB · 127P)으로 구성되어 1~2인 가구부터 펜트하우스 거주까지 폭넓은 거주 구성을 수용합니다. 주방 · 욕실에는 이태리 ALTA 가구, 이태리 FLORIM · NUOVO CORSO 세라믹, 미국 KOHLER 수전, 스웨덴 BOLON 바닥재, 이태리 Airone 후드 등 유럽 · 미국 마감재가 표준 적용됩니다.
본 사업은 청약통장 · 청약가점 · 무주택 요건 등의 자격 조건 없이 사업주체 모집공고에 따라 신청 가능한 준공 후 분양(후분양) 단지로, 분양가상한제와 주택법상 실거주 의무는 적용되지 않습니다. 분양 일정 · 타입별 분양가 · 청약 자격 등 세부 사항은 사업주체 분양 공고문 발표 후 안내되며, 사전 상담 및 분양 알림은 1800-9570 또는 관심고객 등록 페이지를 통해 우선 받으실 수 있습니다.
DISCLAIMER · 안내
본 페이지의 사업 개요·세대 구성·평형·평면·마감재·커뮤니티 시설·거리 및 소요시간 등 모든 정보는 사업주체 분양 공고문 기준으로 변경될 수 있으며, 최종 분양 조건은 공고문을 우선합니다.
조감도·평면도·인테리어 컷·로비·라운지·갤러리 등 이미지는 CG·합성·예시 사진으로 실제 시공품과 차이가 있을 수 있습니다. 거리·소요시간은 일반 보행·차량 기준 추정치로 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.